4月6日，游客在位于北京的故宫博物院角楼对面小憩。中新社

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，北京市住房和城乡建设委员会4月30日发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》（简称“通知”），提出在执行现有住房限购政策的基础上，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，在五环外新购一套住房。

在京拥有2套房京籍家庭可在五环外新购一套房

中新社报道，通知明确，自本通知印发次日起，在执行现有住房限购政策的基础上，允许以下居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）：北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的；北京市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的；连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，已在京拥有1套住房的。

其中，新购买商品住房位于通州区（不含台湖、马驹桥地区）的居民家庭或成年单身人士，须为通州区户籍，或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。

近期北京房产新政接连不断

北京房产新政近期接连不断，释放利好。

北京《新京报》报道，2月6日，北京市住建委和北京市通州区政府发布关于调整通州区商品住房销售政策的通知，解除“双限”。市住建委表示，调整后，在通州区落户或就业的家庭，如需购买通州区商品住房，符合本市限购条件即可，取消了在通州落户或纳税、社保满3年的限制，更有利于促进疏解单位、企业从业人员在城市副中心安居置业，实现职住平衡。

3月27日，北京市“离异3年内不得在京内购房”的限购政策正式废止。随后的4月17日，北京住房公积金管理中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》，加大住房公积金对完成老旧小区改造住房的支持力度，对老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准进行优化，即借款人购买老旧小区改造项目名单内的住房，在办理公积金贷款时，贷款期限将根据剩余土地使用年限减3年计算，相当于增加10年或20年贷款时间。

不久后，北京房产政策再次微调，4月23日起，离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在北京无成套住房，执行首套房信贷政策。

是否会进一步放松限购？

3月19日，中国国务院新闻办公室在北京举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上曾给出回应：房地产政策方面，北京始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实北京总体规划，强化因区施策、一区一策、精准施策，以租购并举、产城融合、职住平衡、宜居宜业的原则，优化房地产调控政策，支持刚性和改善性住房需求，更多更好地满足多层次、多样化的住房需求，促进北京市房地产市场健康发展。

“这个政策只是开始，证明了北京调控政策小步快跑。”中原地产首席分析师张大伟称，整体看，北京房地产调控政策依然属于全国最严格，北京五环外限购政策松绑后，预计其他一线城市最近也会同步，后续全国政策继续宽松是趋势。张大伟表示，“对于北京市场，预计还会不断出台政策，特定区域的限购、限贷等政策未来都有可能松绑。”

上海“第一财经”网站报道，业内人士认为，后续核心城市的政策会进一步宽松，京沪深等一线城市的楼市限购有望进一步定向宽松，比如郊区取消限购，二手房交易增值税减免由5年降低至2年，大幅降低普通住宅的标准等。“只有一线和强二线楼市需求启动，才能带动其他城市逐步复苏。”