【南美侨报网编译乔莯报道】根据高力国际（Colliers）最新发布的调查报告，智利目前共有255家中国商场（mall chino），年增长率高达27.5%，较去年新增55家。这些商场凭借经济实惠的价格和商品多样性吸引大量消费者，已成为传统购物中心、超市和独立商店所面临的重要竞争力量。

智利ADN电台网站16日报道，近年来，智利传统零售业持续面临来自国际竞争对手的挑战，行业格局正经历深刻变革。在此背景下，迅速崛起的中国商场成为了行业风向标。它们不仅以丰富的商品种类和具有竞争力的价格赢得市场关注，其选址也成为战略布局的关键支撑。尽管目前尚未形成统一品牌的连锁巨头，但在有限区域内开设多家门店的现象已十分普遍。

值得关注的是，报告显示这些商场高度集中于首都大区的核心行政区，尤其是圣地亚哥（Santiago）市中心，该区域集中了全国40%的中国商场。但报告还显示，该区域商铺总数在一年内从47家减少至31家，主要原因包括监管趋严和盈利水平下降。

高力国际商业情报部副经理何塞·阿古斯丁·塞古拉（José Agustín Segura）指出，推动这一趋势的关键因素有两方面：“其一，由于所售商品类型限制，租赁大型商铺已难以实现盈利，因此商家更倾向于在首都以外人口较少的社区开设新店；其二，自2025年以来，传统零售业因未开具发票及税务漏缴等问题遭到投诉，正面临监管机构的严格审查。”

值得关注的是，此类商业形态正逐步从首都核心区向周边扩散，越来越多地入驻人口密度较低的城市外围社区。从全国数据来看，除圣地亚哥之外，中国商场的数量仍保持明显增长态势。在这一进程中，独立经营的中国商场占据了主导地位。

塞古拉特别提到，尽管Newtree、Alistore、Lida、Marketches、Doremi和Gran Shanghai等连锁品牌仍在持续运营，但“独立中国商场在全国范围，尤其是首都以外地区，仍占据绝大多数市场份额”。

此外，高力国际在统计过程中排除了超过1500家小型商铺，其数据主要聚焦于中国商场中规模较大的店铺类型。