【南美侨报网编译边慧报道】巴拉圭东方市（CDE）如今正在经历前所未有的房地产繁荣。近日公布的行业数据显示，仅去年，该市获批的房地产项目投资总额就达1.8亿至2亿美元；预计到今年年底，总投资额可能超过3亿美元。

巴拉圭《最新时刻报》3日报道，作为历史悠久的三国（巴拉圭、巴西、阿根廷）边境地区主要商业引擎，东方市正经历由私营企业推动的深刻转型。房地产市场的增长，得益于新资本注入、经济多元化发展以及专业人才回流上巴拉那省（Alto Paraná），这些情况正改变着这座城市的面貌，使其跻身巴拉圭最具活力的城市之列。

新一轮的投资扩张不仅限于本地。过去10年间，东方市吸引了越来越多的外国投资者，尤其是巴西和阿根廷投资者，这部分投资额已占开发项目总额的35%至40%。得天独厚的地理位置、跨境贸易流动以及经济稳定的良好声誉，共同为大型项目营造了有利环境。

房地产市场的活跃态势也反映出离乡多年的家庭的逆向迁移。许多人因更广阔的就业前景、新兴教育中心及现代化城市环境而重返故里。

繁荣态势遍及所有领域。住宅需求仍居首位，以中层公寓楼和新规划社区为核心。供应目标锁定年轻家庭、科技领域专业人士以及工业、物流企业高管。

与此同时，城市格局正经历前所未有的变革：从历史上几乎完全依赖边境贸易，到如今物流中心、企业枢纽、工业仓库和高端写字楼林立。这一转变源于区域经济的多元化发展。农业综合企业、旅游业和工业（尤其是轻工业）正逐步成为支撑经济活动的支柱产业，有效降低了对传统贸易的依赖。

在对实体经济的影响方面，建筑业已在上巴拉那省创造超过2.5万个直接和间接就业岗位，相当于该省12%至15%的劳动力。这一繁荣态势在五金店、建材市场、社区商铺、设计公司、建筑事务所和物流运营商中均有体现。

此外，新项目被市场迅速消化吸收的速度同样令人惊叹。住宅和商业地产项目在短短数周内的售出率高达70%，这印证了公众的强烈需求以及对该地区经济稳定性的信心。