图为香港深水埗密集的高楼大厦。香港中通社

房地产私募基金公司基汇资本表示，香港与内地加强往来，长远会支持香港楼市发展。指粤港澳大湾区一直持续发展，会“有钱、有人才”，很多科技公司、初创企业都会把香港当作一个点。基汇资本看好港岛区的写字楼市场于未来三至五年有较强复苏。

香港新闻网23日报道，目前每逢周末及假期，不少香港人便北上消费。据香港“Now新闻”报道，对于这一现象，房地产私募基金公司基汇资本董事长吴继炜在节目上表示，北上消费仅是大湾区融合的过程。他提到，香港与内地加强往来，长远会支持香港楼市发展。

事实上，伴随粤港澳大湾区不断融合，香港楼市的发展也获得动力。

吴继炜在节目中提到，广州有制造能力，深圳则具备软件能力，加上香港国际金融中心的地位，若粤港澳大湾区持续这样发展，“这个地方有钱、有人才”，很多内地科技公司、初创企业都会把香港当作一个点。同时，香港居家办公的趋势并不普及，对写字楼市道影响有限，吴继炜尤其看好港岛区的写字楼市场于未来三至五年会有较强复苏。并相信即便是较落后的九龙东工商物业市场，在政府“城中学舍”等措施的推动下，空置率都会逐步改善。

香港特区政府去年7月推出“城中学舍计划”，便利市场把现有商业大厦改作学生宿舍时免却改划手续，并会预留全新商业及其他土地兴建新学生宿舍。

国际房地产顾问第一太平戴维斯近日预测，今年香港中环及尖沙咀优质甲级写字楼租金料上升约5%至7%；其余中环、金钟及尖沙咀写字楼料录0%至3%的温和反弹。在2026至2032年间，香港每年新增写字楼供应约60万平方呎（5.574万平方米），远低于1996至2025年的年均约200万平方呎（18.58万平方米），有限供应将有利支持核心区租金中长线表现。

广东深圳《证券时报》报道，进入2026年，香港楼市继续显现出回暖的信号，“量价齐升”的背后内地买家“功不可没”。

美联物业此前发布的报告指出，香港高总价物业尤其受到内地客户的青睐，5000万港元以上的一手豪宅中，内地客户占比近70%，且呈现“价格越高、比例越大”的趋势。

美联物业分析师岑颂谦指出，香港作为资产配置及教育资源中心，持续吸引内地专才及高净值人群。也有业内人士认为，人民币升值进一步增强内地买家的购买力。内地买家在香港新房市场的影响力将越来越大。此外，新世界发展管理层在近期业绩会上提到，不少准买家将在股市获利的资金转投楼市，形成资本市场与不动产市场良性互动的良好局面。