在各项政策支持下，中国最有风向标意义的两个超大城市房地产市场——北京和上海楼市近期均出现积极信号。2月份以来，中国多地房地产支持政策密集落地、精准发力，从优化限购、上调公积金额度到发放购房补贴，一系列举措持续激活市场活力。

中新社4日报道，上海2月25日推出楼市新政“沪七条”，从限购调整、信贷支持、税费减免等多个维度优化购房政策。新政落地的首周，上海楼市出现积极变化。中指研究院上海数据总经理张文静表示，根据上海市二手房网签数据，新政落地首周（2月25日至3月3日）市场迅速回暖，当周日均成交套数达685套，周末单日成交峰值达到1013套。新政后的上海楼市不仅迅速摆脱了假期低成交态势，其交易热度还超越了节前水平。这表明，本轮政策有效激发了购房需求，尤其是对二手房市场提振作用显著，市场信心较快恢复。

相比之下，上海新房市场因供应节奏影响，数据表现略有滞后，但成交结构波动已显现出政策对核心区域的信心提振。中指研究院预计，随着3月供应逐步恢复，政策效应将进一步释放，上海楼市“小阳春”行情值得期待。

北京楼市出现多点回暖态势。2025年12月24日，北京发布楼市新政，优化调整了限购、房贷等政策，如今政策落地已逾两月。据北京链家研究院统计，2026年1至2月，北京市二手住宅网签规模超2.3万套，高出近十年同期平均网签规模（2.1万套）两千余套，市场交易热度较高。

房价也有所回升。北京链家研究院院长高原指出，今年以来，北京二手住房套均总价上涨近10万元（人民币，下同），1至2月涨幅近2.4%。剔除交易结构影响后，二手房价格指数上行亦接近2%。依据既往规律，预计进入二季度后，交易热度将逐步向主城区传导。

大陆央视报道，2月份以来，中国多地房地产支持政策密集落地、精准发力，从优化限购、上调公积金额度到发放购房补贴，一系列举措持续激活市场活力。

近日，浙江宁波推出2026版商品住房“以旧换新”活动，覆盖全市11个区域。不同于以往的是，本次活动对参与以旧换新的旧房，不仅支持同区或跨区换购新房，还在房龄和面积方面做了进一步扩展。

宁波市启动商品住房“以旧换新”活动后市场反应热烈。数据显示，活动首日即有近1.2万人登录“浙里办”APP，提交意向申请的旧房达3837套，认购新房302套。

在山东济南，当地前不久推出高品质住宅展示交易会，推出限时优惠活动以及“一站式”换房指导。山东省济南市住房和城乡建设局房地产市场监管处处长王霄霓介绍，2026年，济南市将继续为符合相关条件的购房者，发放5000万元的消费券，有力支持民众的购房需求，拉动住房消费。

除了发放购房补贴，一些地方还推出“人才房票”，为市场需求增添活力。

在江苏南京，近日，随着江宁区正式发布人才房票2.0实施办法，南京市2026年推出的人才房票政策细则已实现全域落地，形成“全面覆盖、各具特色、协同发力”的人才安居政策体系。在江宁区，一次性房票购房补贴最高达138万元，人才还可叠享三重购房优惠。而在溧水区，“人才房票”政策面向区内各类人才及在校生，条件符合者可以通过线上小程序申领房票，用于购买新建商品住房。