民众在香港一家房产销售中心看楼盘。香港中通社

香港特区政府差饷物业估价署25日发表最新数据显示，今年1月私人住宅售价指数报301.4点，环比升0.5%，创2024年6月后新高，连升8个月。

香港中通社报道，若与2021年9月的历史高位398.1点比较，楼价至今累跌约24.3%。

按户型划分，1月中小型单位楼价报303.2点，环比升约0.53%；大型单位报272.6点，环比升约0.74%。

租金指数方面，1月私人住宅租金指数报201.1点，再创新高，环比升近0.3%，同比升4.3%。1月中小型单位租金升0.2%，大型单位升约0.4%，两者分别同比升约4.3%和4.6%。

莱坊高级董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，整体楼市今年表现明显向好，减息刺激整体楼市最大效益，市场气氛回暖。

香港《明报》21日报道，根据美联物业研究中心以及市场消息，截至2月12日，今年逾亿港元超级豪宅的一手成交量暂录33宗，仅一个半月，成交量已超越去年第一季14宗，同比大升约1.36倍。

相关成交量也超越2017年首季的31宗，创下2013年《一手销售条例》实施以来的首季新高纪录。该条例旨在规管一手未落成及已落成住宅物业的销售，以提高市场透明度。

美联物业分析师岑颂谦称，楼价升势延续，住宅交投活跃，买家入市态度更为积极；加上香港首次公开募股（IPO）市场有望持续活跃、港股走势造好，财富效应持续释放。

岑颂谦也提到，美国有望进一步减息，有利资金加快流入香港物业市场，尤其是逾亿港元豪宅。