位于香港歌赋山道1号的豪宅。香港《明报》

香港私人住宅租金走势迅猛，豪宅市场也不例外。近日，香港一栋豪宅以10.9亿港元成交，创下今年该金融中心最昂贵住宅交易纪录。

彭博社报道，据交易文件显示，这栋位于歌赋山道1号的豪宅于26日售出，面积逾1063平方米（11442平方呎），拥有五间卧室和一部私人电梯。

这座位于香港山顶区域的豪宅，刷新了今年早些时候九龙塘区一栋价值10亿港元的别墅成交纪录。此前，内地富商陈红天被接管的歌赋山道15号豪宅以7.9亿港元成交，较其2016年购入价折让逾60%。

美联物业7月发布的报告显示，香港豪宅市场近月交易活跃度提升。报告指出，美国料将降息、香港金融市场复苏及新股发行热潮正共同支撑着价格上涨与成交量攀升。

另据“香港新闻网”报道，全球物业顾问公司莱坊公布最新《全球豪宅租金指数》，显示截至今年6月底的12个月内，全球豪宅（占当地售价首5%的住宅）平均租金同比增长约3.5%，期内以香港豪宅走势最突出，同比增长8.6%，在该报告统计的16个主要城市豪宅租赁市场中排首位，也是该报告2022年开始按季公布以来，香港首次夺冠。

莱坊高级董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒指出，香港豪宅租金在过去1年间的增长表现超越全球其他地区，反映香港及海外家庭对高端住宅的需求强劲。在香港特区政府“抢人才”计划的支持下，预期今年豪宅租金将持续上升，并有望再上升约5%。据悉，不少专才是豪宅物业的一大目标客户群。