中国住房城乡建设部3月31日发布国家标准《住宅项目规范》（下称“规范”）。

大陆央视报道，规范将于5月起正式施行。前不久备受关注的“层高不低于3米”的要求，就来自这份标准。

规范以安全、舒适、绿色、智慧为目标，立足保障居民的基本住房条件和居住环境，注重提升居民居住体验。除了层高不低于3米的要求，还有其他许多亮点。

第一个：电梯。新标准将现行要求规定的7层起设置电梯，提升为4层起就要设置电梯，每个住宅单元应至少设置1台电梯。满足老年人需求。便于出行和搬运重物。有利于医疗救护。避免后期再面临加装电梯难的问题。

第二个：适老化。新标准针对老龄化社会，对于如何满足适老的需求有很多设计：室外要有连贯的无障碍步行系统；室内的卫生间里，马桶和洗浴器旁应设扶手或者预留安装条件，地面要防滑，卫生间的门，向内开启的时候应预留向外开启或者推拉开启的空间条件，以避免人摔倒后堵住内开门从而出现难以救援的情况；此外，室内通行也要适老，户门的门槛高度、屋里各个门的净宽、电梯的轿厢尺寸，都有新要求。

第三个：噪声。新的标准，结合大家长期以来比较关注的噪声扰民的问题，对噪声限值、隔声限值做出了要求。简单来说，就是：一方面提高了卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求，从“不应大于75分贝”提升为“不应大于65分贝”。还有一方面，第一次强制规定了电梯、水泵等设备传播到室内的建筑设备结构噪声限值。

北京“中国发展网”报道，在业内人士看来，“好房子”建设的核心目标是实现“从住有所居到住有宜居”的升级，推动房地产行业向高质量发展转型。房企推进“好房子”建设的本质是从“规模扩张”转向“价值创造”，因而需以新规范为底线、科技为工具、用户需求为核心，构建“硬品质+软服务”的双重竞争力。

“规范为房地产行业提供了明确的指导方向，龙湖也在通过实际行动积极响应政策。”龙湖集团有关负责人表示，去年龙湖在北京落地了公司首个“好房子”样本，在该项目中公司优化户型设计，提升空间利用率，注重采光、通风等功能性需求，同时融入绿色建筑理念，采用节能环保材料，以打造健康、舒适的居住环境。龙湖还积极调动多方面协同力量，完善社区相关配套，打造“15分钟生活圈”，以提升居民生活便利性和幸福感。