9日，浙江省杭州市发布房产新政。该市明确对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%，同时取消新房限价。

中新社报道，杭州市城乡建设管理高质量推进领导小组办公室当日发布的《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》（下称“通知”）明确，优化住房公积金贷款政策。职工家庭购买住房申请住房公积金贷款，最高额度提高到130万元（人民币，下同），保底额度提高到20万元；购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；统一首套房和二套房贷款首付款比例不低于20%；使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。

杭州此次取消新出让用地限价措施。自通知发布之日起，新出让住宅用地不再设置新建商品房限价要求，已出让用地按原有合同约定执行。

通知要求因地施策加大购房支持力度。支持鼓励各区、县（市）因地施策加快出台购房补贴、房票安置等措施，进一步推动商品住房“以旧换新”，加大购房支持力度，满足刚性和改善性住房需求。

通知还强调加大房地产融资协调工作力度。推动房地产融资协调“白名单”扩容增效，加大“白名单”项目贷款投放力度。

通知自发布之日起施行。

上海“第一财经”网报道，这些措施中，最为重磅的一项就是取消新房限价，因为多年来杭州新房价格一直处于政府限价中，限价政策几乎框死了地价与房价之间的价差，也限制住了楼盘的产品力以及开发商的盈利空间；另一方面，因新房限价政策的存在，杭州热门板块一直有新房、二手房价格倒挂现象，这是杭州新房“打新热”一直延续的重要原因。

去年12月，杭州取消土拍的地价上限，土地市场重回价高者得，此后部分新房地块已经开始试水不再限制房价。一位杭州某房企的内部人士表示，现在全面取消新房限价，将打破杭州现有楼市格局，未来不确定性增强，从大的趋势来看，开发商必须有打造更好产品的能力，才能让新房项目卖出更多溢价。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，杭州新政围绕的关键点是“止跌回稳”，限价取消后，对于房价“止跌回稳”的预期有积极作用，有助于进一步提振住房消费需求，对于房企来说也意味着新机遇的到来，预计后续“杭帮”房企将有一波拿地热潮。

另据北京《新京报》报道，中指研究院华东大区常务副总高院生称，本次“新杭五条”涵盖了土地、新房市场，从多个维度打出“组合拳”，预计对杭州市场的活力将有较大的改善效果。

回顾9月，杭州楼市表现并不佳，“金九”成色不足。根据中指研究院监测数据显示，9月杭州新房、土地端市场表现都呈现疲软趋势，供需两端观望情绪均较浓郁。

但是，9月底，受到中国央行房贷新政、存量房贷降低，以及中央政治局会议表态楼市“止跌回稳”等利好影响，市场预期正在发生变化。在刚刚过去的“十一”假期，杭州楼市供销两端活跃度相比9月增高，市场热度也创近几年同期新高。

高院生预计，“银十”杭州楼市开局表现良好。后期随着中央各项细化政策逐渐落地，市场预期将得到明显修复，叠加四季度房企冲刺年度业绩加大推盘力度，10月楼市成交规模增长可期。