近日，黑龙江省哈尔滨市一居民楼承重墙被砸导致全楼大范围开裂的事情受到广泛关注，约有200户居民因此受到影响，业主总计损失可能高达1.68亿元（人民币，下同）。

居民：墙体开裂直达21楼

江苏《扬子晚报》报道，“哈尔滨新区发布”微信公众号5月1日发布通告称，4月28日，松北区城市管理和行政综合执法局接到群众关于利民学苑小区一房屋存在擅自拆改房屋承重墙的举报，后执法人员到达现场制止了违法行为，并对当事人立案调查，将依法依规从重追究。未来将组织相关机构进行安全鉴定，并制定进一步方案。

视频显示，施工方将工程器械开进了室内，并拆毁了多面墙体，其中一面墙体由大量钢筋支撑。当地居民称，正在施工的居民楼的三层，准备开一间健身房，装修时把承重墙砸穿了。还有居民称，普通的镐子打不断墙，施工方就强行上了工程器械。

目前居民楼并没有坍塌，但外墙裂痕已经十分严重。据悉，居民楼共31层，承重墙被砸当晚就开裂到15楼了，到了第二天下午，已经裂到了21楼。

“野蛮工程”能否补救？

中新网报道，“从网上拆除后剩余钢筋的图片可以推测，这次拆除是个野蛮施工过程。”注册结构工程师“山顶大树”介绍，一般改造结构时，拆除结构构件要采取静力切除，也就是采取水钻或者水锯等切割钢筋混凝土，目的是减少拆除产生的震动，因为这种震动会引起相邻混凝土构件开裂，造成内部损伤；本次事件中则是直接将混凝土震碎，留下了钢筋，危险性可见一斑。

这面已经被凿成“筛子”的承重墙，还能否补救？从事多年建筑装修行业的于先生表示，在理论上是存在修复方法的，但在实际施工上是非常困难的，一是能不能顶动、要多大力很难确定；二是房子结构已经大伤，墙和其他楼层不连续了，在抗震等安全性能上大打折扣，后续加固等问题也非常多。

“因此从现实看，我们倾向于这面承重墙已经补不回去了。砸完后重力就已经按刚度分配到其他承重结构上了，不可逆的应变已经发生，补回来它也不是承重墙了。”于先生表示。

“山顶大树”同时提出，目前当务之急还是要尽快对结构做好排危措施，至少应做好局部支撑，减少上部楼层进一步开裂的可能。

巨额损失，谁该担责？

本次事件中，因为涉及到房屋出租问题，相关主体也更为复杂。北京金诉律师事务所主任王玉臣律师表示，业主、租户、装修公司、物业需要分别承担相应的损害赔偿责任。如果情节和后果都比较严重，承担主要责任的主体还可能涉嫌重大责任事故罪及以危险方法危害公共安全罪，是否需要承担刑事责任需要相关司法机关的认定。

同时他指出，业主作为房屋产权人对房屋有管理义务，也要承担一定责任；物业对小区的装修也有监督管理义务，比如应当及时制止如此粗暴的施工改造，以及监督完成相应的装修报备和手续。

侵权事件中，相关的鉴定费用、楼体加固维修费用，包括整个楼其他业主的直接损失等都属于损害赔偿范畴。本次事件里，居民提到的1.68亿元的巨额损失也尤其吸引眼球。如果当事方确实赔不起，应如何解决呢？

北京盈科（上海）律师事务所全球合伙人郭韧律师表示，司法实践中确实存在责任人无法全部履行赔偿责任的情况。一般会在诉讼前就采取一定措施，查封、冻结责任主体名下的财产；案件进入执行阶段后，也会要求法院强制执行其名下的财产；如果被执行人名下有房产、股权等，则进入拍卖程序。

“如果穷尽所有方式依然无法完全履行全部义务的，比如这次高达1.68亿元的金额，普通人确实很难履行完毕。可能未来相关政府会出于保护居民考虑出台相关措施。”郭韧表示。

如何维护“公共的承重墙”？

“明明砸的是自己家的墙，为什么还要赔偿全楼的人？”有网民提出类似的疑问。那么需要明确的一个法律问题是，承重墙属于共有部分。

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条提到，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分也应当被认定为共有部分。

普通住户在日常生活中，首先要做的是先保证自己在装修房屋时严格遵守法律法规，不能随意做敲承重墙等违法行为。王玉臣提醒，装修的时候除了承重墙，还有几个地方是绝对不能拆的，包括承重柱、承重梁、门头梁、墙体的钢筋、阳台边的矮墙等。

“如果发现邻居违法施工，要及时提醒，并向物业公司投诉；如果依旧没有停止，可以直接向当地城管部门进行投诉举报，必要的时候甚至可以直接拨打110报警。”王玉臣表示，如果邻居的违法施工给自己的房屋造成了损害，还可以视情况提起相关的民事诉讼。