2022年上半年至2025年上半年，巴西公寓的平均物业费累计上涨24.9%。巴西网站“infomoney”

【南美侨报网编译张青1月1日报道】根据近日发布的“2025/26年度巴西物业费调查”报告，2022年上半年至2025年上半年期间，巴西公寓的平均物业费从413雷亚尔上涨至516雷亚尔，累计涨幅达24.9%。

巴西网站“infomoney”报道，调查采用了公寓管理服务平台uCondo的客户数据，以及国家地理与统计研究所（IBGE）和联邦税务局（Receita Federal）等机构的数据。

调查显示，物业费的大幅上涨并非短期现象，而是呈现稳步上升态势，反映出清洁、安保和建筑维护等基本服务正面临通胀压力。

根据调查数据，不同地区物业费的价格走势存在明显差异。其中，北部地区是统计期内全国唯一一个平均物业费出现下降的地区，引起了专家的关注。

据统计，北部地区平均物业费在2022年上半年至2025年上半年期间下降了17.1%，降至429.21雷亚尔。报告指出，这种变化可能源于当地因经济困难而取消物业服务，或采取了更严格的财务管理措施以避免拖欠物业费。

另一方面，东南部地区物业费涨幅最为显著，达到30.6%，平均费用升至516.84雷亚尔。同期，南部地区成为全国物业费最高的区域，2025年上半年平均费用为537.32雷亚尔。这两个地区的公寓管理更加专业化，虽然短期成本上升，但长期来看有利于资产保值和生活质量提升。

在东北部地区，同期平均物业费从432.26雷亚尔上涨至522.3雷亚尔。在中西部地区，物业费从458.47雷亚尔上涨至514.51雷亚尔。