巴西高端房产中介莫妮卡·波普拉夫斯基。巴西“G1”网站

【南美侨报网编译邹行7月22日报道】在巴西，豪华房产中介因能收取高额佣金而倍受瞩目，其中，从业者莫妮卡·波普拉夫斯基（Mônica Poplawski）和卢卡斯·菲尔特（Lucas Felt）更是通过在社交媒体上展示其职场生活收获了巨大的关注度。最近，他们在受访时分享了高端房产买卖的运作方式以及中介的收入情况。

巴西“G1”网站7月21日报道，莫妮卡在社交平台Instagram和TikTok上拥有80多万粉丝。在通过拍摄豪宅视频走红前，她曾是一名大理石销售员，在2017年转行房屋出租中介业务，经手的房屋租金在2000至3000雷亚尔之间。

新冠疫情期间，由于对远离市中心的大型住宅需求增加，莫妮卡开始转型为高端房产中介。莫妮卡表示，想要进入高端房产市场并不容易，因为入行需要熟人指引，大多数买卖的敲定依靠中介的亲和力和可信度，房主在信任中介的情况下才会把房产托付给对方。

卢卡斯在社交媒体上拥有78.5万粉丝，被称为“名人中介”，他的客户群体包括足球运动员和知名网红。

卢卡斯是在朋友的介绍下开启了房产中介的职业生涯，一开始专注于联邦政府保障住房项目的房产。在入行的前两个月，他一套房子都没能卖出，还差点因此放弃，之后才逐渐有起色。

与莫妮卡一样，卢卡斯在2020年将业务重点转向了高端房产市场，在没有推荐人的情况下，他挨家挨户走访去寻找潜在客户。

莫妮卡不愿透露具体赚取了多少佣金，但她表示，每成交一处房产，就能拿到6%左右的佣金。在她七年的职业生涯中，售出的房产最高价格为2500万雷亚尔。

卢卡斯也表示自己能抽取6%的佣金，最近他成功售出了一栋价值5000万雷亚尔的豪宅。

尽管能够赚取高额佣金，但高端房产的交易需要非常多的耐心。卢卡斯指出，最重要的是要有储蓄，因为房产成交周期比较长，可能几个月都没有销量和收入。

莫妮卡则提到，中介需要注意区分潜在买家与不具备购买力的好奇参观者。此外，由于交易金额太大，中介需要对交易过程中涉及的文件进行分析，以防被诈骗。