巴西里约海景豪宅。来源：巴西网站“G1”

【南美侨报网编译邹行7月18日报道】巴西里约市（Rio de Janeiro）一些千万级别豪华住宅受到国内外投资者的青睐。随着雷亚尔贬值，这类房产对于国外投资者变得更有吸引力。房子隐私性和车库停车位数量是购房者最看重的两大因素。

巴西《圣保罗页报》7月17日报道，比利时人弗雷德里克·科肯波特（Frederic Cockenpot）已经在巴西生活了16年，在注意到当地豪宅的市场需求后，他决定开设一家专注于豪宅交易的公司。

据弗雷德里克说，公司60%的房产属于“秘售房源”，即不会被放到市场上公开竞价的房源，此类房产的单套最高价格达1亿雷亚尔。

另一家豪宅交易公司的销售总监泰勒斯·德·奥利维拉（Thales de Oliveira）也提到了类似的情况。据他介绍，他们公司的房产价格从5000万到8000万雷亚尔不等，80%的客户来自国外。

在选购价格如此之高的房产时，买家的要求变得越来越高。除了要求是海景房或景观房，房子开放空间大小、房屋功能自动化程度、房子隐私性以及房间数量也是购房者主要关注的因素。令人意外的是，买家还很看重车库的停车位数量，因为他们需要能放下所有家庭车辆的车库。

据悉，里约市大多数豪宅面积在1000到1500平方米之间，集中在南区的伊帕内玛（Ipanema）和莱布隆（Leblon），由于供不应求，其价格正在不断上涨。