【南美侨报网编译乔莯报道】智利政府近日出台了一项由国家担保的购房补贴政策，旨在促进住房获取并推动房地产行业复苏。根据新政，购买价值不超过4000UF（译者注：UF是智利发展单位，目前1UF约合3.84万比索）的新房，可享受抵押贷款利率补贴，最高每月可减少10万比索的按揭还款压力。

智利AND电台网站18日报道，该政策将通过国家银行下属的特殊担保基金（Fogaes）实施。财政部长马里奥·马塞尔（Mario Marcel）表示，这项措施有效降低了购房门槛，将住房贷款申请的最低月收入标准调整至约40万比索。

政策细则显示，2025年购买新房的自然人可享受最高达房产价值90%的贷款额度。政府提供的国家担保将覆盖贷款余额的50%，同时给予最多0.6个百分点的利率优惠。

住房和城市化部长卡洛斯·蒙特斯（Carlos Montes）在政策说明会上表示，在5万个补贴名额中，有6000个名额将优先分配给符合DS15临时改善措施的中等收入群体。这部分群体可以用于购买不超过3000UF的住房，或者参与社会融合项目（DS19）。

招标结果显示，金融机构的参与度远超政府预期；最初，政府准备了1000万UF的担保额度。然而，包括国家银行（Banco Estado）、桑坦德银行和智利银行（Banco de Chile）在内的12家金融机构累计申请的担保额度突破了3000万UF，达到原计划的3倍。

智利建筑商会（CChC）总经理保拉·乌伦达（Paula Urenda）对新政策持乐观态度，认为这将有效缓解当前房地产市场的库存压力。她强调，如果建筑行业得以重振，预计将新增多达15万个就业岗位。