【南美侨报网编译小言报道】根据今年发布的拉丁美洲房地产调查（RIAL Di Tella–Inmuebles 24）结果，墨西哥首都墨西哥城（Cdmx）房价昂贵，是拉美地区第二贵城市。

墨西哥《经济学家》25日报道，拉丁美洲是全球住房资源严重短缺的地区之一。据估计，拉美地区有近5900万人居住在条件不适或由劣质材料建造的房屋中。但是，由于人们对住房的需求保持强劲，拉美地区的房价稳步增长。

调查显示，以每平方米单价为参考数据，拉美地区房价最昂贵的城市是乌拉圭蒙得维的亚（Montevideo），达3454美元；随后是墨西哥的墨西哥城和蒙特雷（Monterrey），分别为2706美元和2561美元；排在第四至六位的是阿根廷布宜诺斯艾利斯（Buenos Aires，2540美元）、智利圣地亚哥（Santiago，2420美元）和墨西哥瓜达拉哈拉（Guadalajara，2389美元）。

此次调查采用的是9月份的数据，不过，这些数据并不是最终交易价格，而是卖家在网上挂出的售价。调查发现，与3月份公布的数据相比，拉丁美洲平均房价下降了2.3%。例如，墨西哥城房价下降了9.2%，蒙特雷下降了9.7%，瓜达拉哈拉则下降了9.6%。

虽然每个地方的房价上涨原因各有不同，但现实是，目前的居民收入并未跟上房价涨幅。BBVA Research的数据显示，从2005年到2023年，打工人薪酬以每年2.4%的速度增长，而房价却以每年6.4%的速度增长。

根据BBVA墨西哥的数据，收入和房价涨幅的差异似乎从2019年开始加速，房价每年上涨6.6%，而工资则以每年2.7%的速度上涨。