上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等六部门25日联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称“通知”），涉及住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等6项调整。新政自2025年8月26日起施行。

上海《解放日报》报道，这是上海今年首次对房地产市场政策进行优化调整。其中，限购政策迎来大调整。

根据通知，此次住房限购政策的一大亮点是，符合条件的家庭，外环外不再限制购房套数，不再核查购房家庭名下住房套数。多位专家表示，限购调整将释放购买力，充分激活外环外的交易热度。

同时，单身人士买房将迎来重大利好。在新政下，沪籍成年单身居民、外省市户籍成年单身居民，在上海购买商品住房，将分别按照沪籍居民家庭、外省市户籍居民家庭执行住房限购政策。

此外，此次政策调整还包括：公积金账户可支付首付款；商贷利率不再区分首套和二套；完善个人住房房产税政策等。多项利好政策有望激发更多刚需和改善型住房需求。

上海《新民晚报》报道，此前，2024年5月和9月，上海分别出台房地产“沪九条”“沪七条”。

上海市房地产交易中心数据显示，今年上半年，一、二手住房累计成交1311万平方米，为2022年以来同期最高，同比增加17%。

济南“海报新闻”报道，8月初，北京率先落地优化楼市政策后，25日，上海也跟进，限购政策的优化内容与北京基本一致。

中指研究院政策研究总监陈文静表示，整体来看，本次上海跟进优化楼市新政，在优化限购、加大公积金政策支持方面与北京较为相似，但整体力度较北京略为扩大，随着北京、上海先后优化楼市政策，短期深圳跟进的概率也进一步增强，有助于促进市场“止跌回稳”。