8月1日，中指研究院公布的数据显示，7月份，中国百城新房价格环比延续上涨。图为北京市朝阳区一处在建楼盘。中新社

北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心8日联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，明确符合条件家庭在北京市五环外不再限制购房套数。

新华社报道，通知明确，符合北京市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。即京籍居民家庭、在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。同时，通知明确，对成年单身人士在北京市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策。

居民家庭购买五环内商品住房的政策不变，京籍居民家庭五环内限购2套，在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非京籍居民家庭五环内限购1套。

通知还从四方面加大了住房公积金支持力度。一是扩大首套房公积金贷款支持范围。对借款申请人（含共同申请人）在北京市无住房但中国全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录的，由此前认定为二套房，调整成认定为首套房。以房屋总价400万元（人民币，下同），公积金贷款100万元、贷款年限30年为例，由二套房调整为首套房后，首付款最高减少60万元，月供最高减少253元。

二是加大二套房公积金贷款支持力度。在最高贷款额度方面，通知明确，将二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元，大力支持改善性住房需求。在最低首付款比例方面，将二套房公积金贷款最低首付款比例，由购买五环内住房不低于35%、购买五环外住房不低于30%，统一调整为不低于30%，不再区分五环内外。

三是提高每缴存公积金一年可贷额度。通知明确，由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。借款人申请120万元贷款，由原需要缴存公积金11年零1个月，降低为缴存7年零1个月。

四是落实《北京市深化改革提振消费专项行动方案》，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。

《北京日报》报道，北京城市总体规划实施以来，五环外平原新城地区宜居宜业水平和综合承载力显著提升，重点聚焦新城青年人才和“老老人”“小小孩”需要，大幅提升公共服务配套标准，建设花园城市样板，营造高品质公共空间。

业内专家表示，此次通知不再限制五环外商品住房的套数，既是适应构建北京新的城市发展格局的需要，也为更好地满足居民家庭多样化改善性住房需求，推动实现职住平衡。