近日，长江实业旗下和记黄埔地产集中向香港买家推介惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭四个项目，共计400套产品，总价最低40万元（人民币，下同）起。

成都《每日经济新闻》报道，以惠州泷珀花园为例，51平方米的一房户型单价此前为1.04万至1.4万元/平方米，而如今一套中高楼层的51.34平方米一房，售价44.3万元，折合单价约8632元/平方米；东莞海逸豪庭的别墅价格从2023年5月的4.4万至6.8万元/平方米，回落至今年6月的1.8万至3.6万元/平方米。

这种“老盘新卖”的操作，不仅延续了李嘉诚家族“低价拿地、长线开发”的策略，也反映出香港人北上置业需求的显著增长。“很多香港客户来买泷珀花园，毕竟总价相对便宜，一房和两房的总价40万至60万元左右，这在香港还不够付首付。”7月30日上午，该区域房产中介刘欣告诉记者，此前有香港客户包车来看房，为吸引港客，项目还设置了泷珀花园往返深圳罗湖口岸、福田口岸的大巴。

随着粤港澳大湾区一体化逐渐深化，加上内地楼市经历一轮深度调整，以及放宽楼市限购措施，愈来愈多香港人北上到大湾区置业作投资或自住，特别是准备退休后到内地生活的中老年人士。

政策进一步推动了这一趋势。《广州日报》报道，去年，针对港澳居民购房便利措施，中国央行广东省分行、国家外汇管理局广东省分局发布了《港澳居民购买粤港澳大湾区内地城市房产结算支付便利化业务指引》，香港金融管理局联同中国央行推出“三联通、三便利”指引，允许香港人直接汇款到内地支付购房置业款项（首期款/尾款）。据悉，在广州的港资企业已超过3.4万家，累计投资920多亿美元。不仅乐业，还要安居。据广州市住建局消息，港澳永久性居民提交购买商品住房用于自用、自住的书面承诺，在广州市购买住宅时不限制套数。

香港《大公报》报道，近年香港人到惠州就业、创业、置业的人非常多，人口流入惠州的趋势非常明显。内地铁路、轨道、公路交通的完善，香港人在大湾区置业的地点已由过去偏爱与香港生活习惯接近、往来时间较短的深圳、广州，逐渐向其他大湾区城市转移。惠州因楼价较深圳坪山低水三成，近年也重新进入香港买家的视野，当中以养老居住为目的的香港买家更高占65%。