住房公积金的使用范围在持续拓宽。

中新网微信公众号14日报道，近日，北京印发的《北京市深化改革提振消费专项行动方案》（以下简称方案）中，有一点颇受关注：进一步发挥住房公积金促进作用，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。

公积金，这笔“沉睡”在许多人账户里的资金，在越来越多地方有了新用途。

支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，即业内所说的“既提又贷”，该举措被认为是现阶段公积金政策优化的重要方向。

在此之前，一般的公积金提取的流程为先付首付再提公积金，对于工作有一段时间且公积金有一定余额的购房者来说，要么付完首付后将提取后的公积金用于其他开支，要么只能自筹资金。

中指研究院政策研究总监陈文静表示，该项举措的落地，可有效降低购房者置业门槛，降低其购房压力，更好发挥住房保障功能。

这是如何体现的？中国房地产业协会副会长、上海易居房地产研究院院长丁祖昱算了这么一笔账：如某购房者公积金余额约有30万元，想购买一套总价600万元（人民币，下同）的房子，15%至20%的首付约需要90万至120万元。允许“既提又贷”之前，首付款全部来自家庭自有资金；允许“既提又贷”之后，首付变为公积金余额（30万元）加上60万至90万元自有资金。

该政策正在中国各地快速推广。根据中指研究院不完全统计，已有深圳、杭州、西安等超30个市（区）跟进出台提取公积金支付首付款的相关政策。

在四个一线城市中，北京、深圳、广州都已明文确定可以申请公积金用于支付购房首付款，仅有上海尚未跟进，业内普遍认为上海也有跟进落地的预期。

另据中新社报道，近日，广东广州住房公积金管理中心称，就《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）公开征求意见。其中规定，当住房公积金个人住房贷款率（简称“个贷率”）低于75%时启动商转公贷款，当个贷率达到85%及以上时可采取防控措施，包括但不限于实行“商转公”贷款额度管控、预约申请等措施。据中指研究院不完全统计，今年以来已有广州、沈阳、佛山、石家庄等近20城支持、优化“商转公”贷款政策。

海南省近日也拟推出公积金新政，根据当地公布的征求意见稿，海南省住房公积金缴存职工可将尚未结清的个人住房商业贷款转为住房公积金贷款，贷款方式分为“带押直转”和“自筹结清”两种，灵活满足不同购房者的需求。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，这反映出房地产政策转向趋势，即从传统的刺激需求转向促消费、惠民生、降成本，包括各地举办展销会、鼓励“以旧换新”、城市更新补短板、优化公积金政策等。这种转变也与住房回归居住属性的趋势相符合。