图为西九龙的私人住宅楼。中新社资料图

香港特区政府土地注册处3日公布，6月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共7271份，较上月增加12.9%，比去年同期增加38.6%。

中新社报道，上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占5955份，较上月增加16.7%，较去年同期增加54.4%。6月份楼宇买卖合约总值664亿港元，较上月增加33.2%，较去年同期增加61.6%。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，中美关税“休战”、拆息回落减轻买家供楼负担，刺激整体楼宇买卖反弹。受惠于西沙新盘热卖录得多宗登记，6月份一手私人住宅买卖成交逾2000宗，为近3个月最高。

香港《文汇报》报道，事实上，香港一手楼盘销情带旺市场气氛，今年前5个月整体住宅成交每月平均达5000宗，料今年整体住宅成交可达5.8万至6万宗，其中一手盘成交量有望突破2万宗。此外，受海外高才和非本地大学生需求推动，一般住宅租金将上升3%至5%。

据悉，受银主盘数量上升带动，今年上半年豪宅市场交投活跃，只有通常以较低价格售出，料入门级豪宅（即楼价介乎2000万港元至4000万港元）楼价料持平或跌5%，超过4000万港元的豪宅则料持平。

美联物业住宅部行政总裁布少明指出，下半年有不少利好因素支持楼市，如受惠不少大型IPO令资金流入香港，令银行同业拆息走低；美联储有机会减息；专才客及内地生到香港租楼热度持续，令租金持续上升等，再加上香港经济正逐步复苏，内地亦推出不少提振经济措施，推动港股持续向好。近月所见，楼市亦由细价楼带旺交投量，逐渐蔓延至豪宅交投量亦转旺，反映资金积极流入楼市，相信今年下半年香港住宅楼价有望反弹6%，由于上半年楼价回落1%，全年楼价升幅约5%。