中国楼市开年有了更多暖意。19日，中国国家统计局公布70个大中城市1月房价数据，中国1月新房价格跌幅连续第五个月放缓。

中新网“三里河”工作室报道，得益于中国稳楼市政策效应持续释放，中国房地产市场出现3个重要现象。

一是持续回暖，一二线热点城市回升动力增强。58安居客研究院院长张波表示，尤其是上海、深圳两地涨幅明显，伴随着二手房成交量保持高位，市场已完成筑底过程，处于回升阶段。

二是淡季不淡，新房价格上涨城市数量增加。中指研究院数据显示，春节假期，28个代表城市新房日均成交面积较上年增长8%。其中，广州新房网签量较去年增长47%，北京小幅增长5%，成都、南京、武汉等城市成交量均有明显增长。

淡季不淡的积极趋势，极大提振行业对即将到来的传统旺季“金三银四”的信心与期待。一位北京置业顾问表达乐观看法，“一方面政策效应仍在释放，另一方面购房者需求依然充足。”

三是改善领跑，高品质房源价格上涨动力强。安居客重点监测的中国重点66城数据显示，120㎡-150㎡、150㎡-200㎡、200㎡以上的四室及以上户型热度占比维持向上趋势，上海、天津、南京、杭州等城市144㎡以上新房价格涨幅较为明显。

张波认为，改善型需求占比的提升依然是一个相对明确的趋势，核心城市优质板块的韧性将成为2025年市场的主要支撑点。

房地产市场持续止跌回稳将与经济持续回升向好相互支撑、相互强化。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，进一步稳定房价需增量政策尽快落地，包括推动存量盘活、去库存、城中村改造等，带给住房交易源头活水。

深圳《证券日报》报道，近期，多地组织开展商品房促销活动，进一步激发房地产市场活力。

例如，深圳市房地产业协会主办的“好房节”活动15日在深圳市坪山区开幕。

“住福青岛惠享新春”——2025春季房交会12日开幕。据青岛市住房和城乡建设局介绍，此次房交会共有百余个项目、5000多套优质房源亮相，其中包括1500余套折扣优惠房、限时特价房，单套优惠最高可达百万元。

“‘住’福万家安居齐鲁”——2025山东省暨济南市高品质住宅展示交易会11日在济南舜耕国际会展中心开幕，济南市向购房者发放5000万元人民币购房消费券。

“购房节、房交会等活动能起到积聚人气的作用，政府推出的购房优惠及开发商在活动中进行的让利，降低了购房者的购房成本。”李宇嘉表示，各地近期推出促进住房消费举措的主要目的是充分释放需求，带旺2025年一季度楼市的“小阳春”行情，从而带动住房、家装、家电等方面的消费。

“今年‘小阳春’期间楼市的表现将会强于去年。”李宇嘉说。