深圳2024年9月底落实提振楼市新政，房地产市场随即反弹，去年深圳新房和二手房成交逾9万个单位，按年大增超过四成。当中，福田口岸附近的新盘，香港人客户占比达三成。其他地区如龙岗、坪山和龙华，只要是地铁方便达到的地方，不少新盘均吸引香港人购买。

香港《大公报》报道，深圳福田口岸两个新盘——承翰湾尚国际和加福华尔登府邸，购房客户当中香港人占比不少。承翰湾尚国际位于水围村，其售楼员表示，该项目包括大户型庭玺和小户型骏玺，其中骏玺两房户型大部分总价逾600万元（人民币，下同）。当中，香港人购买小型户为主，客户占比超过两成。一些香港年轻人购买用于自住，也有部分用于投资，两房租金有近万元，不少香港人是一次性付款。

另外，在水围村对面的新房项目加福华尔登府邸，由港资加福投资（深圳）投资开发，该项目离福田口岸更近，步行约五六分钟便可到达，售楼员称，项目备案价每平方米9.4万元，扣除15%折扣，售价每平方米7.99万元，90平方米一套总价近700万元。由于毗邻福田口岸，项目吸引许多港人购买，目前香港业主占比达三四成。

香港《文汇报》报道，美联物业华南战略董事总经理江少杰表示，从2024年5月17日，中国央行和国家金融监管总局联合发布一系列楼市重磅利好政策后，大湾区的房产交易明显活跃了许多，不少香港人趁机北上买楼，除了深圳外，也赴中山、珠海买楼房。他们主要考虑是自用为主，价格集中在1000万元以内。他表示，首套房首付下降和利率的降低对香港人有吸引力，首付下调降低了入市门槛，而利率下降节省了利息成本，加上许多楼盘纷纷打八五折甚至更多，所以有香港人认为，房价便宜不少。