李嘉诚旗下企业在香港再度七折卖房，引发万人抢房潮，开盘现场排队人群绵延数百米。该盘也成为今年香港新盘“人气王”。

《北京商报》报道，长实集团蓝色海岸项目近日迎来首次开盘，长实的价格相较于同区域楼盘折让了近30%，长实执行董事赵国雄称之为“捞底价”。开盘当天，该项目422套房源全部售出。

据北京《中国基金报》，在排队购房的队伍中，不乏持內地身份证及讲普通话人士，据长实透露，6日的销售中内地客占近三成。

值得一提的是，蓝色海岸项目并不是李嘉诚第一次打折出售的项目。2023年8月，长实集团的“亲海驿”首发开盘时，最低折后价290万元（港币，下同），较周边二手房便宜了约三成，创过去7年来九龙新区新盘价格新低水平。

仲量联行香港办事处主席曾俊华表示，当市场不明朗时，长实集团总是第一个降价，作为开发商需要考虑机会成本，当然希望尽快收回资金，同时也能获得利润。

李嘉诚在香港七折抛售后，其它房企会不会跟进“捞底价”卖房？上海财联社报道，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰对此表示，“撤辣”（港府为了应对楼市过热，防止过度炒作而采取的一些强力限制措施，就被称为“辣招”，今年2月28日，香港财政司宣布一则重磅消息——香港楼市的所有“辣招”将全面撤销）之前，香港一手成交纪录创历史新低，有发展商推出多项“辣招优惠”，并在撤辣后仍维持相关优惠。陈永杰认为，发展商为求销量，相信短期内定价仍会保持克制，以刺激销情，减少货尾量。

中原地产数据显示，截至7日，全港逾110个新盘录得成交，合共录得约4888宗买卖。此外，反映楼价走势的CCL（中原城市领先指数）已连升3周，确认楼价见底回稳。