中国房地产业协会最新数据显示，2022年9月，在纳入统计的全国313个地级及以上城市中，鹤岗、双鸭山、七台河房价排在中国最后三位，分别为每平米2149元（人民币，下同）、3084元、3173元。排名靠前的三个城市北京、上海、深圳，房价分别为每平米7.04万元、6.92万元、6.87万元。这意味着，同样的价格在鹤岗可以买100平米的房子，在北京只能买3平米的房子。同时，这313个城市中，有近八成的城市房价每平米低于1万元，每平米价格在2万元以上的城市仅占比6%。

上海界面新闻报道，具体来看，每平米房价在0.5-1万元区间的城市数量最多，有190个城市，占比为60.7%；每平米房价低于5000元的城市数量有52个，占比为16.6%，排在第二位。

数据显示，2022年9月，313城中有半数以上城市房价与去年同期相比出现下跌，中国房价增速平均值为同比下降1.01%。

在房价排名靠后的十个城市中，鹤岗、双鸭山、张掖、铁岭、石嘴山房价均出现上涨，七台河、博州、黔南、白山、乌兰察布房价均出现下跌。其中，石嘴山房价上涨幅度最高，为同比上涨19.07%；乌兰察布房价下跌幅度最高，为同比下降10.62%。

在房价排名靠后的十个城市中，近一年以来，鹤岗二手房价格最低，月均价格为每平米2157元，最低价格为每平米1836元。今年5月，鹤岗每平米房价达到3087元，比双鸭山每平米多出316元。从整体上来看，鹤岗房价仍具有较大价格优势，其近一年的月平均房价比双鸭山、七台河、张掖每平米分别少747元、1074元、1216元。

值得注意的是，鹤岗因为低房价早就是频繁出现于中国媒体报道中，不久前一条《25岁女子在鹤岗1.5万元买套房上热搜!》的消息就在网上受到关注，一时间，鹤岗似乎成了中国“躺平”青年的梦想之地。

事实真如此吗？

上海第一财经报道，在鹤岗做房产中介的张天称，来鹤岗买房的外地人确实有，本地人大多手中有房。在他做过的单子中，有从南方来、做游戏主播的人，他们不需要线下办公，便来这里定居，生活成本也比较低。也有人冲着低房价来到鹤岗，却因为工作问题，最后失望离开。在他看来，如果抱着拿十万存款来鹤岗、选择“躺平”什么也不干的想法，这是不太现实的。

有分析称，中国其他一些低房价城市，和鹤岗类似，都属于典型的“资源枯竭型城市”。

上海澎湃新闻报道，鹤岗曾是东北重要的老工业基地，与鸡西、双鸭山、七里河并称为“黑龙江四大煤城”。随着煤炭资源趋于枯竭，叠加供给侧结构性改革淘汰落后产能，鹤岗产业单一化的弊端显露，煤炭这一传统支柱型产业步入衰退期后，新兴替代性产业则长期缺位。因煤炭资源枯竭，产业结构剧烈调整，鹤岗本地人口被迫加速外流。

鹤岗与煤炭行业深度捆绑、并经历了数次周期，在被定义为步入“收缩周期”后，又因低房价一跃成为“网红城市”。不过业内认为，因潜在购房需求衰竭，该地楼市成交规模大概率仍将持续低位运行。