【南美侨报编译王晗报道】2025年6月，巴西住宅租金上涨0.51%，继4月和5月分别上涨1.15%和0.59%之后，涨幅有所放缓。然而，上半年累计涨幅达5.66%，高于同期2.99%的通胀率。

巴西《EXAME》杂志报道，大坎普（Campo Grande）、贝伦（Belém）和阿拉卡茹（Aracaju）是上半年租金涨幅最大的首府城市，分别为12.6%、8.9%和8.7%。在受监测的22个首府城市中，有21个城市的租金在半年内上涨，只有巴西利亚（Brasília）的租金出现下降，降幅为2.08%。

圣保罗市（São Paulo）上半年房租涨幅为5.85%，里约热内卢（Rio de Janeiro）同期房租增长7.51%。

过去12个月，巴西住宅租金累计上涨了11.02%，再次超过了同期的巴西消费者物价指数（IPCA），即5.35%的通胀率。

2025年6月，平均租金为每平方米49.23雷亚尔，不同房型的租金差异显著。一居室的平均价格最高，为66.48雷亚尔/平方米，而三居室的平均价格最低，为41.98雷亚尔/平方米。

在各首府城市中，圣保罗租金仍然是最贵的，平均价格为每平方米61.32雷亚尔，其次是贝伦，为58.99雷亚尔，以及累西腓（Recife），为58.78雷亚尔。而价格最低的则是特雷西那（Teresina，23.68雷亚尔）和阿拉卡茹（26.06雷亚尔），均未超过30雷亚尔/平方米。

在盈利能力方面，住宅租金的平均年回报率为5.93%，略低于储蓄账户和债券等基准金融投资的盈利能力。一居室房产的收益率最高，达到每年6.72%，而四居室及以上房产的收益率最低，仅为4.89%。

马瑙斯（Manaus，8.44%）和贝伦（8.34%）的年回报率最高，维多利亚（Vitória，4.13%）和库里蒂巴（Curitiba，4.55%）的年回报率最低。