【南美侨报编译王晗报道】根据巴西建筑业商会（CBIC）周一（19日）公布的数据，与去年同期相比，今年第一季度的房地产销售量和推出量均增了15%。这一成果主要得益于“我的家，我的生活”（Minha Casa,Minha Vida）计划的推动，该计划是一项联邦计划，为部分人群提供低息融资。

巴西网站“G1”报道，根据CBIC的数据，2025年1月至3月期间共售出102485套住宅，与2024年同期相比增长了15.7%。推出量（新开发的待售项目）为84924套，同比增长15.1%。

然而，与2024年最后一个季度相比，情况有所回落：销量下降了4.2%，而新推出的房产则减少了28.2%。该数据只考虑了全国221个样本城市的房产情况。

今年1月至3月，“我的家，我的生活”计划的推出量占53%，销售量占47%。这意味着，在推出的项目和售出的房产中，几乎有一半得到了该计划奖励措施的支持，这些奖励措施提供了利息补贴，从而降低了利率。

对于CBIC来说，这些数据表明，在基准利率（Selic）居高不下的情况下，市场依然保持了弹性。自去年以来，Selic已从2024年3月的10.75%升至今年3月的14.25%，在5月货币政策委员会（Copom）的最后一次会议上达到14.75%，为近20年来最高。

对于CBIC主席雷纳托·科雷亚（Renato Correia）来说，这些数据表明，即使在信贷昂贵的背景下，巴西人仍在继续投资住房。

CBIC预计，“我的家，我的生活”计划将继续推动该行业的销售。今年，联邦政府制定了新规则，将收入不超过1.2万雷亚尔的家庭纳入该计划，名义年利率为10%。

据CBIC称，目前面临的挑战是如何使供应与需求保持同步。因为与2024年最后一个季度相比，今年第一季度推出的住宅数量下降了28.2%。去年10月至12月间，共推出118324套新住宅，今年1月至3月，则为84924个。CBIC表示，如果没有其他新房推出，存量可满足约八个月的需求。

随着“我的家，我的生活”规则的改变，CBIC表示，其乐观地认为房地产市场将在“整个2025年保持高水平。

CBIC顾问塞尔索·佩特鲁奇（Celso Petrucci）说：“尽管利率居高不下，宏观经济也存在不确定性，但巴西人对拥有自己住房的渴望仍在继续推动房地产业的发展。”