位于圣保罗南区的维拉诺瓦康塞桑街区高居房价榜首。巴西“G1”网站

【南美侨报网编译段木心5月7日报道】巴西房地产信息咨询机构DataZAP对巴西多个首府城市今年3月的房价进行了调研，并评选出了全国十大最昂贵街区。它们大多位于圣保罗市（São Paulo）和里约热内卢市（Rio de Janeiro），但弗洛里亚诺波利斯市（Florianópolis）也异军突起，在前十中占有两席。

巴西“G1”网站5月5日报道，这项调查基于房地产信息平台FipeZAP发布的住宅销售价格指数，仅涵盖位于联邦区（Distrito Federal）或22个首府城市、每月至少有50个活跃挂牌房源的街区。

调查结果显示，圣卡塔琳娜州（Santa Catarina）首府弗洛里亚诺波利斯市的街区出人意料地跻身榜单前十位。对此，DataZAP的经济学家保拉·雷斯（Paula Reis）解释，近年来，疫情隔离措施的实施以及数字化进程的加速（尤其是居家办公模式的普及）使该市房价大幅上涨。其中的许多公寓拥有完善的周边配套设施、宜人的自然环境和丰富的户外活动。

与此同时，圣保罗市和里约市的街区依然霸榜前十名。在雷斯看来，这两座城市是巴西最繁华的大都市，聚集了大部分人口和国内生产总值，因此有一些高房价街区保持着强劲的住宅需求，而这也得益于它们完善的城市基础设施建设以及毗邻企业办公楼和购物中心的地理位置。这类房地产市场发展良好、流动性高，持续吸引着大量刚需买家与投资者。

其中，位于圣保罗南区的维拉诺瓦康塞桑街区（Vila Nova Conceição）高居房价榜首，每平方米均价约为2.59万雷亚尔。该街区邻近伊比拉普埃拉公园（Parque Ibirapuera），以精致的居住氛围、绿树成荫的街道、极佳的安全保障和一流的服务而闻名。其房价的飙升不仅源于优越的地理位置和完善的城市基础设施，也反映了圣保罗市居民对豪宅市场的强劲需求。

排名第二的花园城街区（Cidade Jardim）是圣保罗的传统高端住宅区，每平方米均价接近2.53万雷亚尔。这里融合了私人住宅区、大片绿地和可俯瞰皮涅鲁斯河（Rio Pinheiros）的开阔视野，豪华公寓、高端商场林立，还有便捷的交通设施，因此深受购房者青睐。

里约市的莱布隆街区（Leblon）依旧在全国房地产市场中保持领先地位，以每平方米超2.46万雷亚尔的均价排名全国第三。该区坐落于海滩与湖光山色之间，将独特性、先进的基础设施和海滨度假模式完美地结合在一起。

同样位于里约的伊帕内玛街区（Ipanema）则以每平方米近2.38万雷亚尔的均价居于榜单第四位。作为该市最具标志性的街区之一，这里拥有风景如画的海滩、充满活力的文化氛围和国际化风情，在大海与湖泊之间，将传统与现代融于一身。

第五名为圣保罗西区的保利斯塔诺花园（Jardim Paulistano），每平方米均价超2.26万雷亚尔。该地区以精致、安静、绿树成荫的街道而闻名，同时靠近巴西知名的金融商业街法利亚·利马大道（Avenida Faria Lima）以及诸多知名餐厅与奢侈品商店。

除此之外，榜单的前十位还包括圣保罗的比拉普埃拉街区（Ibirapuera）和维拉奥林匹亚街区（Vila Olímpia）、弗洛里亚诺波利斯的朱雷勒国际街区（Jurerê Internacional）和朱雷勒街区，以及里约的加维亚街区（Gávea）。其房价均价皆在每平方米2万雷亚尔左右。