贝伦市将在今年11月10日至21日迎来COP30的盛会。巴西国家通讯社

【南美侨报网编译段木心4月16日报道】根据巴西房地产信息平台FipeZAP最新公布的数据，在3月全国36个首府城市的租金排行榜上，年内将承办《联合国气候变化框架公约》第三十次缔约方大会（COP30）的贝伦市（Belém）跃居第二位，仅次于圣保罗市（São Paulo）。

巴西“Exame”网站4月15日报道，FipeZAP平台的数据显示，今年3月，巴西36座首府城市的住宅租金平均上涨了1.15%，第一季度累计涨幅达到3.22%。

在当月房租最贵的首府城市榜单中，圣保罗市毫无意外地蝉联榜首，平均每平米租金达到59.83雷亚尔。不过，榜单中最引人注目的当数北部帕拉州（Pará）首府贝伦市，以每平米57.29雷亚尔一跃成为全国第二。

贝伦市将在今年11月10日至21日迎来COP30的盛会，在此之前，这座城市的住房压力就已显现。不过，FipeZAP平台的经济学家葆拉·海斯（Paula Reis）认为，尽管贝伦市的租金变动幅度高于其他受监测城市的平均值，但整体仍与全国趋势趋同，并非仅受到COP30这个单一因素的影响。

海斯还提到，FipeZAP平台采集的数据主要源自长期租赁市场，因此受短期大型国际活动的影响较小，COP30的实际影响可能会更多地体现在酒店住宿或短期租赁市场的价格上。目前，在短期租赁平台上，COP30举办期内的房价甚至飙升至100万雷亚尔。

另一方面，FipeZAP平台指出，今年3月，全国住宅租赁的平均价格为每平米48雷亚尔，其中一居室的平均租金最高，单价达63.54雷亚尔；三居室的租金单价相对较低，为40.56雷亚尔。

除圣保罗和贝伦外，平均租金最贵的首府城市还包括弗洛里亚诺波利斯市（Florianópolis，每平米56.64雷亚尔）、圣路易斯市（São Luís，54.01雷亚尔）、马塞约市（Maceió，52.11雷亚尔）和里约热内卢市（Rio de Janeiro，51.57雷亚尔）。

与此同时，租金价格涨幅最大的首府城市是圣埃斯皮里图州的维多利亚市（Vitória，Espírito Santo），环比增长3.29%。其次为坎波格兰德市（Campo Grande，+3.06%）和特雷西纳市（Teresina，+2.36%）。

从全国来看，3月的租金平均涨幅达到1.15%，不仅超过了同期衡量通胀的广义消费者价格指数（IPCA，+0.56%），也高于通用价格指数（IGP-M，+0.34%）和住宅买卖价格涨幅（+0.60%）。