【南美侨报网编译晓兆1月8日报道】根据2025年1月8日发布的FipeZAP指数数据，2024年圣保罗市的住宅销售价格上涨了6.56%，为2014年以来的最高涨幅（2014年为7.33%）。

据《G1》报道，这一涨幅已超过2024年的消费者通胀率。FipeZAP根据截至11月的IPCA（消费者价格指数）和12月的IPCA-15（15日消费者价格指数）估计通胀率为4.64%，因此剔除通胀因素后，圣保罗市房地产价格实际上涨了1.92%。

每平方米均价排名

2024年，圣保罗市住宅销售的每平方米均价达到11,374雷亚尔，在巴西22个州首府中排名第三，仅次于维多利亚（12,287雷亚尔）和弗洛里亚诺波利斯（11,766雷亚尔）。

以下为各州首府每平方米均价排名：

1. 维多利亚：12,287雷亚尔
2. 弗洛里亚诺波利斯：11,766雷亚尔
3. 圣保罗：11,374雷亚尔
4. 库里提巴：10,703雷亚尔
5. 里约热内卢：10,289雷亚尔
6. 贝洛奥里藏特：9,365雷亚尔
7. 巴西利亚：9,325雷亚尔
8. 马塞约：9,173雷亚尔
9. 海西腓：8,089雷亚尔
10. 福塔雷萨：8,031雷亚尔

    其余城市略低，最低为阿拉卡茹，均价为5,163雷亚尔。

巴西全国房价涨幅情况

2024年，全国平均房价上涨7.73%，创2013年（13.74%）以来的最高年度涨幅。其中，库里提巴、萨尔瓦多、若昂佩索阿和阿拉卡茹的房价涨幅位居前列：

在监测的56个城市中，唯一出现房价下降的是南大河州的圣玛丽亚，降幅为1.5%。

经济增长助推房价上涨

DataZAP经济学家Paula Reis分析指出，2024年巴西经济表现超出预期，失业率和GDP增长对房地产市场产生了积极影响。她表示：“宏观经济条件改善推动了大众和中等标准住房信贷的扩张。”

根据最新的全国家庭抽样调查（PNAD），截至2024年11月的三个月内，巴西失业率降至6.1%，为该统计系列开始以来的最低水平。同时，国内生产总值（GDP）增速也超出年初预期，由原先的1.7%提升至约3.5%。

总结

这一系列数据表明，圣保罗市的房地产市场在2024年经历了显著增长，房价涨幅创十年新高。全国房价的普遍上涨与经济复苏、就业市场改善密切相关。