巴内阿里约坎博里乌市被誉为“巴西迪拜”。《圣保罗州报》

【南美侨报网编译段木心1月31日报道】根据巴西经济研究所基金会（Fipe）1月初发布的房地产指数“FipeZap”，2023年，巴西平均房价最高的6个城市中，有3个位于圣卡塔琳娜州（Santa Catarina）北部沿海。该地区的房地产市场为何如此繁荣？其未来发展趋势如何？

巴西“G1”网站1月29日报道，在这份房价排名中，巴内阿里约坎博里乌市（Balneário Camboriú）位居巴西首位，伊塔佩马市（Itapema）紧随其后，伊塔雅伊市（Itajaí）位列第六。这些城市不仅因美丽的海滩和高耸的建筑而成为旅游胜地，也是圣卡塔琳娜州重要的经济枢纽。

淡水河谷大学（Univali）财务管理教授克里桑托·苏亚雷斯·里贝罗（Crisanto Soares Ribeiro）认为，房子大多临海而建、政府和私人机构对基础设施和物流的投入以及较为完善的教育和医疗体系，是这些城市吸引房产投资者的主要原因。

例如，根据巴西地理与统计研究所（IBGE）的数据，巴内阿里约坎博里乌市98.7%的家庭拥有完备的卫生排水设施，在该州295个城市中名列前茅。而伊塔贾伊则贡献了整个州最高的GDP，是2023年该州最富有的城市。

据历史学家玛丽安娜·施利克曼（Mariana Schlickmann）回忆，巴内阿里约坎博里乌的发展最初主要依托于旅游业。一些想在这里购置房产的游客都认为购买小公寓比购买大房子更安全、更实用，因此，小型建筑变得流行起来，从而推动了建筑公司的发展。

然而，随着房产投资者的大批涌入，该市面临着建筑空间的枯竭。于是，建筑商们兴建了许多可以俯瞰大海的摩天大楼，将这里变成了人们眼中的“巴西迪拜”，吸引了内马尔（Neymar）等诸多知名人士的目光。

而随着房价的大幅上涨和可用建筑面积的持续减少，涌向这座城市的房产投资者逐渐分流到附近的其他城市。在施利克曼看来，高层建筑拔地而起将成为整个北部沿海地区的发展趋势，因为其他城市也很快就会出现建筑空间短缺的情况。